暖气管坏了？室内温度达不到标准？房子空着？这些理由不能支付取暖费吗？采暖季即将来临，北京海淀法院法官就“冬季采暖”相关法律问题与大家畅谈。

冬天总是不期而至，老李在家里裹着毯子瑟瑟发抖。说到取暖，老李颇为郁闷。这几年，老李一直没有交取暖费，因为家里的暖气一直不热，家里还得穿棉袄。去年，暖气管曾经老化损坏过一次，地板湿透了，更换地板花费了巨资。供暖公司起诉老李支付取暖费，老李想，我会在开庭时起诉他们损失我的地板。至于如何度过这个冬天，老李也想过。今年，他将化身“候鸟”，南下过冬。房子空荡荡的，正好节省了取暖费。

问题一：暖气管坏了，把地板弄湿了。老李能不能因此不交取暖费？

不，老李与供热公司之间存在供热合同关系。供热单位向热用户供热，热用户支付供暖费。根据民法典有关规定，供热用户应当按照国家有关规定和当事人的约定，及时缴纳供暖费。取暖器逾期不缴纳取暖费的，应当按照约定支付违约金。

老李支付取暖费是为了履行供热合同义务，因取暖设备损坏造成财产损失赔偿纠纷属于侵权纠纷，属于另一法律关系，不能一并审理。因此，现在供暖公司起诉老李支付供暖费。老李在本次诉讼中不能就财产损失提起反诉，但可以根据情况再提起诉讼。

问题2：暖气不热。老李不想交取暖费，但要怎么证明取暖温度不达标呢？

《北京市采暖供暖管理办法》（以下简称《办法》）规定，供暖期内，对符合现行国家住宅设计规范要求的房屋，供热单位应当保证供暖单位的室温住宅用户的卧室和客厅（厅）符合现行国家住宅设计规范的温度要求，但因突发事件或用户责任导致的正常供暖和供暖除外。

在法庭上，老李辩称供暖温度不达标，拒不交费，并提供了房间内温度计的照片，但供暖公司不承认照片的真实性，该如何处理？温度不达标怎么证明？根据《办法》，供热单位与用户对室温是否达标存在争议的，可以委托具有室温检测资质的第三方机构进行检测。老李提交的温度计照片难以证明室内温度状态和整个采暖季的温度状态，因此法院难以支持老李的主张。所以，如果老李家的暖气不热，

问题3：老李今年冬天想南迁，取暖季房子空置。他可以不支付取暖费吗？

供暖服务不同于其他服务。对于集中供暖的住宅楼，供暖管道贯穿每户人家，不可能实现单户供暖。关掉暖气。因此，即使在采暖季老李不住在这里，房屋空置和需要采暖也不构成拒绝支付采暖费的理由，采暖费应按合同约定支付。

对于独立供暖和分户供暖条件的房屋，根据《办法》，在不影响其他用户正常供暖和共用供暖设施安全的前提下，经与供热单位协商确定供暖时间将被暂停并支付基本款项。费用等事项商定后，供热单位可以暂停供热。至于停供后基本费用的缴纳比例，各地有不同的规定。需要注意的是，如果用户没有完成取暖关闭的相关手续，而加热单元正常加热，用户仍需支付相应的取暖费。