楼栋中集中暖气片供暖设施，家中集中公共暖气片供暖设施，小区业主是没有权利私自改动的。如果要改动必须到物业或者供暖企业申请才能改动。如果用户私自改动。那么用户会面临暖气片哪些问题，同时会受到哪些处罚啦？

 

　　擅自改动暖气片供暖设施你会面临哪些问题与处罚

　　1、集中供热是一项系统工程，随意改动，会使采暖设计参数改变，造成暖气片散热分布不均，影响采暖效果。

 

　　2、多数装修人员不具备暖通专业知识，供热设施改动后，容易出现接口不严、管道坡向错误等问题，造成不热、泄漏和气堵，不仅影响您的采暖效果，甚至会影响到整个单元采暖系统的循环。

 

　　因施工不当造成的用热故障，易引起邻里纠纷。现新建小区室内大多采用塑料管材地埋敷设，管道施工技术要求较高，用户改动后，管道接口处易出现漏水，维修中要砸开地面，破坏原来装修；另一方面，管道内的水会顺着墙壁或地面渗漏到楼下用户家中，致使楼下用户装修受损，如处理不当，还会引起邻里纠纷，造成不必要的麻烦。而管道过度热熔，会在管口处形成缩径，影响管道内水的通流量，造成暖气片不热。

 

　　3、改动采暖设施会直接影响他人的用热效果。改动采暖设施除了会造成自身暖气片不热外，还会影响到他人的用热效果，破坏整个单元的水力工况，形成冷热不均。

 

　　4、国家相关法规禁止改动采暖设施。

 

　　①按照中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》第四十条第3款规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：供热与供冷系统为2个采暖期/供冷期。故，改动采暖设施会错失质保权力。

 

　　②建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》中第六条规定：装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有拆改供热管道和设施的行为。用户如有拆改供热管道和设施行为的，应当经供热管理单位批准。

 

　　③根据《城镇供热系统安全运行技术规程》有关条款规定：

 

　　a.未经热力公司同意，用热户不得改变原运行方式、用热方式、系统布置、管道直径及暖气片数量等。（第5.1.4条）

 

　　b.未经热力公司同意，用热户不得私接供热管道和私自夸大供热负荷。（第5.1.5条）

 

　　④《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第十二条规定：房地产开发企业在《住宅使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任。